东莞小区既有住宅增设电梯方案

该既有住宅增设电梯项目包含3栋建筑物,楼层均为九层，系使用多年的框架结构，根据使用需要增设电梯。针对电梯井工程施工的特定情况，结合本工程实际，制定以下既有住宅增设电梯方案：

一、增设电梯方案设计考量因素

①  现行设计规范标准

②  建筑所在位置区域及相关红线规划

③  尽可能减少对原结构的破坏

④  居民使用电梯的便利性

⑤  经济效益性

二、方案中电梯所用规格

TK800kg：后对重，有机房，娇箱尺寸1400x1350，梯井内尺寸为2m×2m

三、各栋建筑增设电梯方案

①  6栋住宅增设电梯方案如下图： 

该建筑物为双梯四户住宅，需设置两台客梯，客梯两侧入口通道宽度为1.3m，满足消防要求，电梯每层停留点为住宅阳台部位，如下图： 

②  7栋住宅增设电梯方案如下图： 

考虑到消防因素，原梯间出口处须留至少1.5m宽的通道，故须拆除局部单车房，方可设置客梯。电梯每层停留点为楼梯半层平台处，如下图： 

③  8栋住宅增设电梯方案如下图： 

考虑到消防因素，原梯间出口处须留至少1.5m宽的通道，部分单车房开门位置须进行相应改动。电梯每层停留点为楼梯半层平台处，如下图： 

四、既有住宅增设电梯方案实行造成的影响

①  原建筑围护结构（外墙装饰、门窗等）将做一定整改；

②  电梯改造入口处，有原污水井、污水管道和雨水管道通过，电梯基坑施工前需要改造污水井、污水管道和雨水管道，见附图。

六栋管道图

七栋管道图

八栋管道图

③  施工期间对居民出入、生活会造成不便影响，住宅入口需设置安全通道，宽度为1m，附图如下：

广东胜特建筑科技开发有限公司，拥有一支技术熟练、精干稳定的既有住宅改造加固施工队伍。如有广州、深圳、东莞既有住宅增设电梯相关技术疑问或业务，欢迎来我司洽谈，我公司将提供免费技术答疑，专业为您解答排忧。

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