（一）区位优势。李沧区是青岛市“三城联动”的地理核心区，近年来，李沧区委、区政府科学把握李沧发展面临的历史机遇，主动融入青岛全域统筹、三城联动的城市发展布局，围绕“拥湾枢纽、生态商都”发展定位和“一极两轴三区四带”战略布局，大力实施“现代服务业倍增”战略，着力发展现代商务服务、现代商贸流通，全力打造国家级商贸流通集聚示范区、山东半岛文化创意产业集聚区，建设立足青岛、辐射胶东半岛的“一站式购物天堂”，商贸流通业快速发展，2013年被评为中国商业名区。

      特别是李村中心商圈，已成为青岛商业体量最大，最具发展潜力的商圈，而天都茶文化城正位于李村中心商圈的繁华地带，是商贸业发展的黄金地段。、

　　（二）产业优势。青岛崂山茶闻名遐迩，李沧区东临崂山，经过多年的发展已成为青岛茶叶集散中心，茶叶市场总量和茶叶销售零位居全市第一。青岛天都茶文化城就是在原青岛茶业市场的基础上，融合茶文化创意元素规划建设的。经过16年积淀发展，青岛茶业市场已成为胶东地区最大茶叶批发基地，山东省第二大茶叶集散中心，年交易总额4.5亿元，辐射整个胶东半岛。由于原青岛茶叶批发市场地块即将改造拆迁，青岛天都锦资产管理有限公司，在安置原市场经营业户的基础上，对青岛茶叶市场进行二次蜕变升级，不仅是实现原市场经营业户平稳过度的有效举措，更是传统商贸业向现代商贸业发展，实现产业升级转型的重大转变。（三）交通优势。青岛天都茶文化城南邻市北区，北距青岛流亭国际机场只有20分钟路程，西靠青岛火车北站，贯穿青岛南北的四条交通主干道重庆路、黑龙江路紧邻茶城，青银高速、环胶州湾高速相距5分钟路程，青岛地铁M3号线京口路站点出口就在于此，青岛天都锦资产管理有限公司于2013年11月12日与地铁公司正式签约，使天都地下一层与M3号线地铁无缝对接。市内6条公交线路途经茶城，交通便利，具有得天独厚的发展优势。